Кипр — самое популярное направление для отдыха в мире. Благодаря мягкому, солнечному климату, морю и развитой инфраструктуре, иностранцы стремятся проводить время в этой замечательной стране. Многие даже задумываются о приобретении собственного уголка недалеко от побережья. Покупка недвижимости – это ответственная процедура. Перед выбором жилья за рубежом, необходимо изучить чистоту и экологию района, нахождение в нем общественных объектов, инфраструктуру, стоимость. Цена за квартиру в непосредственной близости к морю значительно высокая.
Спрос на жильё на Кипре достаточно высокий. Если цена квартиры составляет более 300 тысяч евро, тогда иностранцам выдается постоянный вид на жительство. При вложении в недвижимость более двух миллионов долларов, можно стать гражданином страны. Интерес международных покупателей значительно вырос после предусмотренной выгодной системой налогооблажения и невысокой стоимость содержания жилья (по европейским стандартам). Российские покупатели приобретают жилье на самых популярных курортах. Среди них можно выделить:
- Айя Напа.
- Ларнака.
- Никосия.
- Лимассол.
- Пафос.
Этапы для приобретения недвижимости.
Перед выбором недвижимости Кипра, необходимо изучить территорию. Специально для иностранцев, юридические представители могут организовать видеотрансляцию. Кроме этого, покупателям обеспечивают юридическую чистоту сделки.
В поисках жилья, лучше довериться юридическим лицам. Специалисты готовы предложить хорошие скидки.
После выбора объекта, придется зарезервировать помещение. Продавец должен снять дом на определенное время с продажи. Для этого потребуется подписать договор, а далее оплатить залог до 10% рыночной стоимости объекта. Обычно иностранцам предлагают оставить в залог от 10 до 15 тысяч евро. Сделку проводит кипрский юрист. Перечисление средств осуществляется на эскроу-счёт продавца. В случае если иностранцу будет оказано в получении гражданства, тогда банк возвратит средства на счет покупателя.
Внесение залога является обязательным фактором. Так как выгодный объект раскупается очень быстро. Даже в условиях кризиса, сделки проводить достаточно успешно.
После того как подписывается предварительный договор, требуется проверка юридической частоты объекта. В течение этого времени можно выяснить некоторые детали, связанные с определенными ограничениями на продажу объекта.
Окончательный договор подписывается после согласования окончательных условий сделки.
За последние годы, цена на недвижимость в Кипре значительно растет. Минимальная цена за 100 кв.м. начинается от 150 000 евро.
